위반건축물1 빌라 계약했는데 근생빌라라니, 어떻게 구별하나요? 근생빌라는 상가 용도로 허가를 받은 뒤 주택으로 불법 개조된 건축물입니다. 등기부등본만으로는 적발이 불가능하며, 반드시 건축물대장을 통해 용도와 위반 여부를 교차 검증해야 이행강제금 피해를 막을 수 있습니다.신축 빌라를 알아보다 보면 유독 저렴하고 구조가 잘 빠진 매물들을 만나게 되죠. 하지만 계약 직전 잠시 멈추셔야 합니다. 저도 현장에서 확인하지 않았다면 큰일 날 뻔한 경험이 있거든요. 깨끗한 서류만 믿고 계약했다가 나중에 전세자금대출은커녕 매년 이행강제금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 오늘 제가 현장에서 꼭 확인하는 핵심 체크리스트를 모두 알려드릴게요. 목차1. 근생빌라, 왜 생기는 걸까요?2. 불법 확장 vs 합법 확장 구별하기3. 등기부등본보다 중요한 것: 건축물대장4. 현장에서 바로 써먹는 분양 .. 2026. 5. 25. 이전 1 다음
