부산 재개발3 부산 시민공원 촉진3구역 재개발 현황과 예상 일반 분양가 분석 부산의 지도를 펼쳐놓고 '대장'이 될 곳을 꼽으라 하면, 십중팔구 해운대나 광안리 해변 라인을 짚으실 겁니다. 바다 뷰가 주는 상징성이 그만큼 강력하기 때문이죠. 하지만 시선을 조금만 내륙으로, 부산의 심장부로 돌려볼까요? 뉴욕에 센트럴파크가 있다면, 부산에는 시민공원이 있습니다. 그리고 그 거대한 녹지를 앞마당처럼 쓰게 될 곳, 바로 시민공원 촉진3구역 이야기를 해보려 합니다. 최근 부산 정비사업 시장에서 가장 뜨거운 감자이자, 동시에 가장 기대되는 곳이기도 하죠. '아크로(ACRO)'라는 하이엔드 옷을 입게 된 이곳이 과연 부산 내륙의 판도를 어떻게 바꿀지, 그리고 우리에게 가장 중요한 일반 분양가는 어느 선에서 책정될지 흐름을 짚어보겠습니다.하이엔드의 자존심, '아크로 라로체'의 탄생 배경사실 촉진.. 2026. 1. 11. "일반 분양 기다려? 말어?" 괴정5구역, 계산기 두드려보니 '1.5억' 차이 부산 사하구의 대장주, 괴정5구역! 지금 조합원 입주권을 사는 게 유리할까, 아니면 안전하게 일반 분양을 기다리는 게 나을까? 최근 확정된 공사비와 조합원 분양가, 그리고 예상 일반 분양가를 바탕으로 '1.5억'의 실질적인 차이를 낱낱이 분석해봅니다. 당신의 현명한 선택을 위한 냉철한 숫자 게임, 함께 시작해볼까요?안녕하세요. 냉철한 시각으로 자산의 실질 가치를 분석하는 부동산 투자 컨설턴트입니다. 많은 분들이 브랜드 아파트라는 환상과 미래의 청사진만 보고 투자를 결정합니다. 하지만 진정한 투자는 '감'이 아닌 '숫자'에서 나옵니다. 특히 현재의 고금리와 공사비 급등 시장에서는 더욱 그렇습니다. 오늘은 부산 사하구의 대장주로 꼽히는 '괴정5구역'을 두고, 지금 당장 조합원 입주권을 매수하는 것과 안전하게.. 2025. 12. 27. 지금 당장 '똘똘한 한 채'로 압축해야 하는 이유 (2026 투자 전략) "2026년 집값, 정말 오를까요?" 2025년 연말을 지나며 우리 앞에 놓인 부동산 시장의 화두는 '공급 절벽'과 '양극화'입니다. 입주 물량 감소가 예고된 2026년을 대비해, 상급지 갈아타기 전략부터 놓치면 수억 원이 날아가는 실거주 비과세 요건까지 핵심만 짚어드립니다.안녕하세요! 벌써 2025년의 마지막 페이지를 넘기고 있네요. 요즘 부동산 커뮤니티나 뉴스에서는 '공급 부족'이라는 단어가 심심치 않게 들려오고 있죠? 저도 시장을 유심히 지켜보고 있는데, 현재 우리 시장은 긴 침체를 지나 회복기 초입에 들어선 느낌이에요. 하지만 모든 지역이 웃는 건 아니랍니다. 철저히 '가는 곳만 가는' 양극화가 심해지고 있어서, 지금 어떤 판단을 하느냐가 향후 5년의 자산 가치를 결정할 중요한 시점이라고 생각해요.. 2025. 12. 19. 이전 1 다음
