부동산 대책3 1주택자 장특공 폐지 논의, 양도소득세 세액공제 2억 전환 파장 1주택자 장기보유특별공제(장특공) 폐지 및 세액공제 전환과 관련된 입법 논의가 수면 위로 떠오르며 부동산 시장이 크게 술렁이고 있습니다. 최대 80%에 달하던 공제 혜택이 사라지고 평생 한도 2억 원의 세액공제로 바뀔 경우 내야 할 세금이 어떻게 달라지는지, 세금 폭탄 우려와 시장 파장을 알기 쉽게 분석해 드립니다.최근 뉴스를 보시다가 깜짝 놀라신 1주택자 분들이 정말 많으실 것 같아요. 오랫동안 한 집에서 거주하며 내 집 마련의 꿈을 지켜오신 분들에게 청천벽력 같은 입법 발의 소식이 들려왔거든요. 바로 현행 1주택자에 대한 장기보유특별공제(일명 장특공) 제도를 폐지하고, 이를 세액공제 방식으로 완전히 뜯어고치겠다는 내용의 법안이 2026년 4월 17일에 발의되었기 때문입니다. 고가 주택에 집중되는 세제.. 2026. 4. 18. 서울 아파트 외곽 쏠림 현상, 중저가 단지 거래 폭증 원 서울 아파트 외곽 쏠림 현상이 최근 두 달 사이 눈에 띄게 가속화되고 있습니다. 대출 차등 규제와 전세 공급 부족이 맞물리면서 중저가 단지로 수요가 집중되는 상황인데요, 어떤 지역의 거래가 가장 활발한지 상세한 데이터와 함께 핵심 원인을 알기 쉽게 정리해 드립니다.요즘 뉴스를 보면 서울 아파트 시장 분위기가 예전과는 많이 달라졌다는 이야기, 한 번쯤 들어보셨죠? 과거에는 강남 등 고가 지역이 시장을 주도했다면, 최근에는 전혀 다른 양상이 펼쳐지고 있어요. 전세 구하기는 갈수록 힘들어지고 대출 문턱은 높아지면서, 많은 분들이 내 집 마련의 방향을 수정하고 계신 것 같습니다. 특히 15억 원 이하 중저가 아파트가 몰려 있는 서울 외곽 지역으로 매수세가 강하게 쏠리고 있거든요. 실제로 최근 데이터를 살펴보면 .. 2026. 4. 18. 비거주 1주택자 전세대출 규제 강화 및 매물 출회 유도 분석 비거주 1주택자 전세대출 규제가 곧 강화될 예정이라 많은 분의 이목이 쏠리고 있어요. 이번 대책은 투기 목적으로 집을 사두고 거주하지 않는 1주택자들의 매물을 시장으로 끌어내기 위한 강력한 조치인데요. 전세대출 보증 금지부터 만기 연장 불허까지, 시장에 미칠 파장과 핵심 내용을 아주 상세히 짚어드릴게요!부동산 시장에 다시 한번 긴장감이 감돌고 있어요. 정부가 다주택자뿐만 아니라 '거주하지 않는 1주택자'에게까지 칼날을 겨누기 시작했거든요. 요즘 서울 아파트 매물이 줄어들면서 집값 자극 우려가 커지자, 실거주하지 않는 주택을 처분하도록 유도하려는 전략이죠.사실 1주택자라고 하면 규제에서 비껴가 있을 거라 생각하기 쉬운데, 이번에는 상황이 조금 달라요. 전세대출이라는 강력한 고리를 건드리기 때문에 실질적인 .. 2026. 4. 17. 이전 1 다음
